期房能公积金贷款吗（期房公积金贷款流程是什么）

期房公积金贷款流程是什么

1贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请;

(相关资料图)

2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款

3、签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《划款通知单》;

4、抵押预登记:借款人委托中心办理房屋抵押预登记;

5、贷款担保:借款人与售房单位签定《借款保证合同》;

6、办理划款:借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;

7、抵押变更:借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内,办理房屋贷款。

公积金贷款注意事项

1、要正确评估自己的购房借贷能力，首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。

2、要选择好个人住房贷款种类，目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。

3、要尽量灵活归还个人住房贷款，许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有"多贷一点、贷期长一点"的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。

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